1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
45.0万円/㎡
前年比+16.3%
八尾市
18.4万円/㎡
前年比-29.0%
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販売中の物件が1件あります
エクセレンス山本
大阪府八尾市山本町北八丁目
販売中 (1件)
980万円15.7万円/㎡
- 近鉄大阪線 / 河内山本駅 徒歩3分
- 62.29㎡ / 2SLDK / 5階 / 南向き
- 1985年1月築 / 11階建 / SRC造
お問い合わせ先：株式会社福屋不動産販売 八尾店
価格偏差値
相場
-万円
-万円/㎡
-
-
-
-
AI査定結果
推定相場価格
1,362万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
-万円〜-万円
-万円/㎡〜-万円/㎡
最終更新日: 2026年7月20日
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は19.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/19 | 1,180万円 | 18.9万円 | 3階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/06/24 | 840万円 | 15.3万円 | 8階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/09 | 890万円 | 16.2万円 | 8階 | 54.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 1,200万円 | 18.7万円 | 5階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/23 | 1,399万円 | 21.8万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 1,499万円 | 23.4万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/25 | 1,230万円 | 20.6万円 | 7階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/27 | 1,380万円 | 23.1万円 | 7階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/20 | 880万円 | 14.7万円 | 1階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 980万円 | 16.4万円 | 1階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/08 | 1,599万円 | 25.0万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,699万円 | 26.5万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.7万円 | 5階 | 62.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/23 | 1,080万円 | 18.1万円 | 1階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/23 | 1,480万円 | 24.7万円 | 7階 | 59.81㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 20.5万円 | 5階 | 62.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/01 | 1,799万円 | 28.1万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/16 | 680万円 | 10.6万円 | 2階 | 64.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/08 | 1,480万円 | 19.8万円 | 4階 | 74.86㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/20 | 780万円 | 12.5万円 | 3階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 870万円 | 14.5万円 | 10階 | 59.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/11/25 | 990万円 | 16.6万円 | 10階 | 59.81㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/09/14 | 1,280万円 | 24.3万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,380万円 | 26.2万円 | 5階 | 52.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 24.0万円 | 4階 | 62.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.3%上昇、八尾市では29%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.7万円）は八尾市の平均と比較して14.7%割安です。
